✍️د. سلطان الراشد _ كاتب سعودي :
القرار الذي أصدره سمو سيدي ولي العهد رئيس مجلس الوزراء صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان حفظه الله بتنفيذ حزمة من الإجراءات لسوق الإيجار في العاصمة الرياض قرار جاء في الوقت والتوقيت !
فقد بدأت الوزارات المعنية إنفاذا لما وجَّه به الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ولي العهد رئيس مجلس الوزراء السعودي، بالبدء في تنفيذ حزمةٍ من الإجراءات النظامية الجديدة لسوق الإيجار في مدينة الرياض؛ استجابةً للتحدَّيات التي شهدتها العاصمة خلال السنوات الماضية فيما يتعلق بارتفاع أسعار الإيجارات السكنية والتجارية؛ قامتْ الهيئة العامة للعقار بدراسة الإجراءات وِفقَ أفضل الممارسات والتجارب العالمية لضبط العلاقة بين المُؤجر والمُستأجِر، وصدَرَ قرار مجلس الوزراء والمرسوم الملكي بالموافقة على الأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المُؤجر والمُستأجِر والمشتملة على ما يلي:
أولاً: إيقاف الزيادة السنوية لقيمة الأجرة الإجمالية في عقود إيجار العقارات السكنية والتجارية (القائمة أو الجديدة) في العقارات الواقعة داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض لمُدَّة (5) سنوات بدءًا من تاريخ اليوم 3 ربيع الثاني 1447هـ الموافق 25 سبتمبر 2025 م، وبناءً عليه لا يُمكن للمُؤجِر أنْ يزيدَ قيمة الأجرة الإجمالية للعقار المُتفق عليها في العقود القائمة أو الجديدة بدءًا من تاريخه، كما يُمكن تطبيق أحكام تنظيم الزيادة السنوية للقيمة الإيجارية على كامل أو أجزاء من مُدن ومحافظات ومراكز أخرى (عند الحاجة لتطبيقها) بقرارٍ من مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار بعد موافقة مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية.
ثانيًا: بدءًا من تاريخ اليوم يتم تثبيتُ قيمة الأجرة الإجمالية لعقود إيجار العقارات السكنية والتجارية الشاغرة داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض (التي سبق تأجيرها) وِفقًا للقيمة الإجمالية لأجرة آخر عقد “إيجار”، وتُحتسَب قيمة الأجرة الإجمالية للعقارات السكنية والتجارية (التي لم يسبق تأجيرها) بحسب ما يُتفق عليه بين المُؤجِر والمُستأجِر، نقلاً عن وكالة الأنباء السعودية- “واس”.
تعتبر هذه القرارات طوق نجاة للجميع المؤجر والمستأجر وتضبط العملية الإيجارية من جشع التجار وتضمن حق المؤجر من المستأجر وهذه من شأنها تؤثر في كل شيء من حولك وتحقق الأمن المجتمعي وتحافظ على روابط المجتمع وتعيد النسيج المجتمعي للتكاتف والمحبة والإيثار وحب الخير للآخر والتعاون على البر والتقوى الذي نادت به الشريعة .
وقد أحسن معالي وزير الشؤون الإسلامية والدعوة والإرشاد الشيخ الدكتور عبداللطيف بن عبدالعزيز آل الشيخ حفظه بتوجيه خطباء الجوامع بجعل خطبة الجمعة اليوم في هذا الموضوع المهم والحيوي والذي أضفى رضى وإرتياح في جموع المصلين .
بل أصبح حديث الساعة والمجالس ووسائل التواصل الإجتماعي ليؤكد على دور الوزارة في التطرق للمواضيع التي تلمس حاجة المواطن والمقيم على أرض المملكة العربية السعودية فلهم منا كل الشكر والتقدير والثناء .
